© ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
Греция заняла первое место в Европе по спросу на жилье, арендованное через онлайн-платформу типа Airbnb, в третьем квартале 2022 года, зафиксировав рост на 26,5% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.
Согласно данным AirDNA, в период с июля по сентябрь страна зафиксировала самый высокий рост спроса на общеевропейском уровне, за ней следуют Германия с ростом на 26,4% и Австрия, Франция и Бельгия с ростом на 17,5%, 14,5% и 14,4%, соответственно.
С другой стороны, в Чехии, Венгрии и Ирландии отмечается динамическое снижение спроса: на -33,0%, -27,7% и -20,2% соответственно по сравнению с третьим кварталом 2019 года.
Параллельно в Греции за июнь зафиксирован самый большой прирост числа ночевок в краткосрочной аренде недвижимости в Европе с показателем 27,2% по сравнению с июнем 2019 года.
Согласно данным AirDNA, спрос на жилье в Европе, по-видимому, вернулся к допандемическим уровням, о чем свидетельствует количество ночевок, которое во втором квартале прибавило на 5,2%, а в первой половине 2022 года по сравнению с соответствующим периодом 2019 г. прирост составил плюс 7,2%. Спрос на краткосрочную аренду жилья в июне продолжил расти, зафиксировав на 3,2% больше ночевок по сравнению с июнем 2019 года (+52,9% по сравнению с 2021 годом).
Что касается заполняемости, похоже, что баланс между спросом и предложением в Европе еще не достигнут. По сравнению с 2019 годом, 11 стран показали более низкие уровни заполняемости в июне 2022 года. В Италии наблюдался наибольший рост (+ 12,9%) по сравнению с июнем 2019 года, в то время как предложение (-16,2%) еще не восстановилось на уровне спроса (+6,8%).
Аналогичная тенденция наблюдалась в Португалии, где уровень заполняемости вырос на 12,2% по сравнению с июнем 2019 года, поскольку предложение осталось на 16,2% ниже, хотя в стране наблюдалось номинальное увеличение спроса на жилье на 0,5% за этот период.
Греция была страной, которая зафиксировала третий по величине рост заполняемости (+8,4%), при этом спрос увеличился на 27,2% по сравнению с 2019 годом, а предложение увеличилось на 5,1%.
Среднесуточные цены (ADR) продолжали расти с июня прошлого года в 13 странах. Странами с наибольшим увеличением индекса ADR в годовом исчислении стали Польша (+17,9%), Дания (+14,4%) и Чехия (+8,9%). Греция оказалась на пятом месте с ростом на 7,3%.
СРЕДНЕСУТОЧНЫЕ ЦЕНЫ ЗА ИЮНЬ ПРЕВЫСИЛИ ИЮНЬ 2021 ГОДА В 13 СТРАНАХ:
Греция была страной, которая зафиксировала третий по величине рост заполняемости (+8,4%), при этом спрос увеличился на 27,2% по сравнению с 2019 годом, а предложение увеличилось на 5,1%.
Среднесуточные цены (ADR) продолжали расти с июня прошлого года в 13 странах. Странами с наибольшим увеличением индекса ADR в годовом исчислении стали Польша (+17,9%), Дания (+14,4%) и Чехия (+8,9%). Греция оказалась на пятом месте с ростом на 7,3%.
